半山區






半山區住宅群




從山頂看半山區住宅群


半山區（英语：Mid-levels）是香港島一個形容住宅區的統稱，當中有廣義及狹義兩個意思。當中狹義半山區位於太平山山頂及中環之間。由於鄰近核心商業區、交通方便，是多個世界最昂貴的高尚住宅所在地。


廣義半山區可細分為東、中、北、西四部分：中環、上環、西環的為「西半山」（當中鄰近中環、上環為狹義的半山區)；麥當奴道／堅尼地道及寶雲道等近灣仔的為「中半山」；而銅鑼灣一帶（包括渣甸山及畢拉山）稱作「東半山」，而北角的即寶馬山稱之為「北半山」，根據2011年香港人口普查結果，東半山最富有，其次為中半山及北半山，西半山居民以較高收入的中產爲主，當中前三者收入相若，後者（中環半山）則只有前三者的60－70%，但仍略高於部份的中產區如太古城西的62,370[1]。




目录






  • 1 特色


  • 2 西半山


  • 3 著名地點、街道及建築物


    • 3.1 地點


    • 3.2 主要街道


    • 3.3 建築物


    • 3.4 住宅




  • 4 區議會議席分佈


  • 5 參見


  • 6 参考资料





特色




從華麗海景酒店看半山區住宅群





舊山頂道裕景花園(左)及帝景園(右)


半山區亦是香港的大單位集中地，雖然呎價低於市區一定多的比例，如銅鑼灣市區、中環市區，甚至北角、上環，但在大量的大單位支持下，半山區是香港較富有的地區，除了較早開發的西半山以外，其餘東半山、北半山、中半山的的樓宇平均樓齡遠低於市區，而且較少家庭收入中位數較低的唐樓社群。而西半山因為較早開發的關係，亦有很多唐樓的社區，使該區的收入中位數比其餘的半山區低。西半山亦有不少樓齡超過50年的唐樓被陸續收購而被發展商重建，使西半山新樓舊樓兩者互存。


半山區為香港中產聚居地之一，半山區除東半山以外絕大多數為分層單位，香港富豪則絕大多數居住在山頂以及深水灣、清水灣沿海的一萬呎以上的大宅中，部份亦居住於東半山一萬呎以上的大宅中，以及市區頂層連小型泳池的單位。此外，香港的九龍、新界亦有很多獨立屋、村屋以及三層的七百呎丁屋，這些住戶的收入比不少住在半山區以及港島市區一千呎大單位的住客都低。香港的半山區大多為2,000呎以下的單位。


2011年家庭收入中位數：



  • 東半山（銅鑼灣半山，渣甸山選區）：115,000[2]

  • 中半山（灣仔半山，司徒拔道選區）：107,080[3]

  • 北半山（北角半山，寶馬山選區）：96,740[4]

  • 西半山（中環半山，半山東選區）：70,000[5]



西半山


半山區東由灣仔區與中西區的邊界開始、西至薄扶林道以東、南至薄扶林郊野公園以北、北至堅道及般咸道以南。香港開埠初期，山頂是西方的達官貴人以及富有商人居住地，中環及中環半山一帶則華洋混居，而上環、西環及上環以及西環半山一帶則以華人為主。西半山區的位置，早期能看到維多利亞港的景色，但隨住市區的發展，西半山景觀亦被同區密集的高樓以及中環、上環大量極高的商業大廈阻擋，但在大廈中間或能看到海的藍色。而中環半山鄰近中環及金鐘這些商業區，方便上班一族。另一方面，半山區有樹木和其他植物，提供新鮮空氣，唯一的問題是交通略差，影響了此區的樓價。西半山區擁有濃厚的殖民地色彩，有不少具歷史特色的校舍，例如西半山和薄扶林交界的香港大學，英皇書院等。此外，半山區也有一些以香港總督命名的街道，例如寶雲道、麥當勞道、羅便臣道、堅尼地道及般咸道。此外，半山區的治安在香港也是相對較好，因爲較少非法暴力社團在此區活動，和油尖旺區有極大對比。


西半山在2012年時尺價平均在8千-9千元，既有2,000呎以上的大單位住宅（但不能和山頂價值數億低密度豪宅比較），1,000呎左右的辦公室人員住宅，但亦有不少400呎左右的小單位上車盤[6]，豐儉由人，大單位的住客以行政人員為主，小單位的住客以上班一族以及家庭住戶為主，根據最新的2006年分段家庭收入中位數數據，在同一地段，不同大廈的家庭住戶收入中位數可相距極遠。加上西半山有優良校網，亦吸引到不少新界以九龍外區客為子女升學而搬入此區，但大多只可搬入比原新界以及九龍較細的單位，因為此區鄰近中環辦公室，有大量上班一族的上車盤需求，使此區有大量的細單位，令中環半山成為港島半山區家庭收入最低的地區，其餘的半山區則有較多大單位。



著名地點、街道及建築物



地點



  • 姻緣石

  • 馬己仙峽



主要街道



  • 干德道

  • 羅便臣道

  • 堅道

  • 些利街

  • 般咸道

  • 西摩道

  • 衛城道

  • 列堤頓道

  • 旭龢道

  • 紅棉路

  • 花園道

  • 馬己仙峽道

  • 堅尼地道

  • 梅道

  • 麥當勞道

  • 寶雲道

  • 司徒拔道



建築物




天主教主教座堂的屋頂



  • 香港大學


  • 山頂纜車站

  • 英皇書院

  • 中環至半山自動扶梯系統

  • 天主教主教座堂

  • 明愛徐誠斌學院

  • 舊英童學校

  • 孫中山紀念館 (香港)

  • 聖若瑟書院



住宅




  • 雅賓利（雅賓利道1號）：長實執行董事趙國雄、藝人孫佳君近年購入該廈單位；金管局前總裁任志剛，唐英年家族，和黃執行董事黎啟明，呂麗君等，都先後為該廈業主


  • 愛都大廈（花園道55號）：演藝界巨星張學友於此大廈擁有產業、藝人吳千語亦曾租住於此


  • 嘉園（大坑道345號）：演藝界天王郭富城居住於此


  • 花園臺（舊山頂道8A號）：利孝和夫人、藝人張智霖及袁詠儀等擇居於此；長實執行董事趙國雄、創興銀行家族，龐維新家族等便持有該單位收租，曾為藝人的鄺美雲曾是屋苑業主


  • 嘉慧園（馬己仙峽道3號）：前特首董建華居所


  • 澄碧閣（馬己仙峽道5-7號）：李柱銘、葉劉淑儀居住於此


  • 帝景园（舊山頂道17-23號）：艺人林峰居住于其中一个单位


  • 嘉林閣（薄扶林道137號）：艺人林峰居住于其中一个單位


  • 高雲大厦（麥當勞道114-116號）：艺人吳千語曾租住於此


  • 金櫻閣（堅尼地道58-60號）：艺人吳千語的父母曾租住於此


  • 君德閣（干德道20號）


  • 康苑（干德道17-25號）


  • 慧豪閣（干德道22號）：藝人陳法拉居住於此


  • 聯邦花園（干德道41號）


  • 樂信臺（羅便臣道8號）


  • 嘉兆臺（羅便臣道10號）


  • 薈萃苑（羅便臣道9號）


  • 雍景臺（羅便臣道70號）


  • 雅苑（羅便臣道82號）


  • 殷樺花園（羅便臣道95號）：藝人薛家燕居住於此


  • 瑧環（堅道38號）


  • 御景臺（堅道46號）


  • 應彪大廈（半山卑利士道1號）


  • 羅便臣道31號（羅便臣道31號）


  • 衛城閣（衛城道6號）：名模Maggie Q、藝人林德信曾居住於此



區議會議席分佈


為方便比較，以下列表會以西半山為主，當中東至紅棉道，北至下亞厘畢道、雲咸街、荷李活道、樓梯街、堅道、般咸道、高街、薄扶林道，西至香港大學，南至干德道及寶珊道沿線為範圍。



























年度/範圍 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019

鴨巴甸街、衛城道、西摩道以東		 A02 半山東選區

柏道、羅便臣道及羅便臣道往干德道天橋以東至鴨巴甸街、衛城道、西摩道以西		 A03 衛城選區

高街以南、般咸道以北		 部份A14 正街及部份A15 水街選區

般咸道以南		 A05 大學選區

註：以上主要範圍尚有其他細微分別，請參閱有關區議會選舉選區分界地圖。



參見






维基共享资源中相关的多媒体资源：半山區


  • 中西區

  • 太平山



参考资料





  1. ^ 2011年人口普查. 


  2. ^ [1]


  3. ^ [2]


  4. ^ [3]


  5. ^ [4]


  6. ^ 存档副本. [2012-07-13]. （原始内容存档于2014-01-09）. 






































香港特別行政區行政區劃
 香港特別行政區區旗






中西區


油尖旺區（被維多利亞港相隔）
離島區

本區主要地方


 灣仔區

西環（堅尼地城 - 石塘咀 - 西營盤） - 上環 - 中環 - 金鐘 - 添馬

區內其他地方

青洲 - 摩星嶺 - 龍虎山 - 半山區 - 太平山區 - 中環蘇豪區
太平山 - 爐峰峽 - 奇力山 - 歌賦山 - 馬己仙峽
南區








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