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新加坡的屋苑，以其外貌風格及不同的地產發展商分辨

香港的私人屋苑噴水池也計入建築面積之內

屋苑，近似小区和街坊（中国大陆），有時名為山莊、花園等，名稱多樣化，但都是房地產，由一幢或多幢住宅建築物組成，有時附設停車場、大廈平台、商場、街市、超級市場、兒童遊樂場、住客會所、泳池、健身室等。

屋苑相對於單幢樓。由於屋苑通常住戶人數比較多，所以有資源聘用完善的物業管理公司，常有多位保安員駐守。屋苑甚至可以安排居民穿梭巴士，方便住戶出入。

私人屋苑

私人屋苑由私人業主所有，可分為有多幢式、單幢式或獨立屋等，樓盤在物業市場自由買賣，樓價可升可降。香港私人屋苑是典型例子。

國民住宅或公營房屋是政府為中低收入居民提供的住宅，所以設有租戶入息上限，通常由政府出資興建和擁有業權，以廉價金額出租或出售予居民。