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龍門居 。
本文介绍的是港鐵屯門站上蓋之住宅項目。
關於港鐵屯門站上蓋之購物商場，請見「V city 」。
瓏門 （英文：Century Gateway ）是新鴻基地產及港鐵旗下的物業，位於香港新界屯門商場V city上蓋，旁為港鐵屯門站，第一期於2013年8月入伙，第二期於2014年9月落成。項目由呂元祥建築師事務所設計，並由九鐵以屯門物業發展有限公司 名義發展（港鐵公司代為監督及管理），是九鐵公司在兩鐵合併前最後一個批出的上蓋發展項目（而前地鐵公司批出的最後一個上蓋項目，則為日出康城三期緻藍天）。
目录 1 簡介 2 建築 3 會所 4 興建圖片 5 樓層分佈 6 事件 7 批評 7.1 屏風樓效應 7.2 公共空間變屋苑私人空間 8 途經之公共交通服務 9 鄰近建築 10 參考文獻 11 外部連結
簡介 瓏門位處港鐵屯門站旁，是該站的地產發展項目，原址為新發邨及「新墟遊樂場」；基座及底層為大型購物商場V city及公共運輸交匯處，毗鄰屯門市中心及新墟。項目分兩期發展，合共提供2,011個單位。第一期於2013年8月落成，總共有4座大廈1,075個單位，標準單位面積約500至1,400方呎，逾半數為3、4房大單位，亦提供約24個特色單位，迎合高收入人士，面積由約1,600至3,000方呎。[1] 2012年8月，項目正式開售，其中特色戶呎價由18,000至27,000元，而分層戶則介乎9,500至13,000元，兩房單位入場價約655萬元，造價創屯門分層住宅新高指標。「瓏門效應」亦帶動區內多個私人屋苑升幅驚人，二手成交價創97以至屯門分層住宅新高。[2] [2]
建築 第一期
地下入口大堂採用高樓底設計，天花及外牆裝設不少水晶燈，盡顯豪華氣派
瓏門的四座大樓分別名為：第1座摩天瓏、第2座朝日瓏、第3座映月瓏及第5座觀星瓏。住宅大樓樓高由31至37層，為同區最高的建築物。項目提供多款由一房至四房的間隔，主打兩房及三房，切合不同買家需要。各座樓層數分別為：第1座（36層）；第2座（31層）；第3座（32層）；第5座（37層），所有單位均享開揚景觀。第1座至第3座的大部分標準單位樓層用每層8伙設計，第5座則為每層10伙。每座大廈均設4部東芝公司製客用升降機及1部服務升降機。*當中第1期項目間隔多樣，提供約10款不同的屋則 [來源請求]
標準單位 第1期以3房單位為主，佔此期供應約四成半，面積由746至982平方呎，內裏可細分為3房、3房（連套房）、3房（連套房）及儲物室，並以3房（連套房）及儲物室的供應最多。此類間隔多以直廳設計，主人睡房及2個細睡房分置於大廳兩旁，賣點是2個細睡房以非結構牆設計，可打通應用。
2房戶佔供應逾四成，面積由600至635平方呎，分布於各座。與3房戶設計類同，長直廳堂配合一大一細的睡房，少有走廊位。項目亦設少量1房及4房單位，1房設於第5座F室，只得35伙，佔1期總數的3.2%。此類罕有單位面積478呎，以套房設計，長直大廳外連露台，睡房及廚房置於大廳兩旁，而廚房則外連工作平台。而4房單位設於第1座B及G室，1,110及1,128平方呎，主人睡房以更設弧形窗戶，可望屯門公園景致。[3]
特色單位 瓏門第1至3座各有1間瓏門天池屋，命名為「總統樓層」。當中最大的「瓏門天池屋」1期供應只得3間，位於第1至3座47至48樓連天台，建築面積約2,642方呎（實用面積約2,162呎），連平台泳池約1,540方呎，採用5房3套房間隔，望屯門公園及赤鱲角機場海景，現時實用面積呎價約3.25萬元，單位總價約7,100萬元。
第二期 第二期命名為「瓏門II」，由3座大樓組成，共提供911個單位。第6, 7, 8座分別名為「乘風瓏」,「鑽景瓏」和「端雲瓏」。 項目提供提供一房至四房間隔，一房單位分佈於第6及8座，約60伙，佔整個樓盤約6.5%；主打的兩房單位則設約540伙，佔整體約六成；三房一廁、三房一套單位則分別提供約60及約150伙，佔樓盤約6.5%及16%；分層單位最大為四房一套，分佈於第7和8座，約60伙，約佔6.5%。用料方面亦有提升及增加。2期所有三、四房單位都會採用1期，只有部分四房戶才設的德國廚房配套電器品牌Gaggenau及部分單位所設有的酒櫃。
2期內亦特別設有40個特色單位，分佈於每座的頂層及平台，約佔總數4%。最高兩層稱為「總統樓層」，提供16個特色單位。「總統樓層」單位包括三個頂層連泳池及三個頂層連按摩浴池。實用面積由820至1964方呎，較一期之894至2048方呎略細。
會所 瓏門的會所名命為「Charter Club」，整個會所及園林佔地逾19萬方呎，由世界級室內設計師Peter Basmajian設計。會所分設南、北兩翼。南翼主要提供餐飲及宴會服務，包括休閒雅座、遊戲室、50米室外游泳池及2個總統宴會廳。位於6樓頂層的宴會廳不但能望見室外泳池，更自設獨立泳池及戶外燒烤園地。北翼會所樓高3層，主要提供25米室內游泳池、2個大型健身室、籃球場、羽毛球場、健身室、瑜伽及跳舞室、遊戲區、電影院、大型兒童遊戲室、閱讀室、4條保齡球道、桌球室等。位於7樓頂層的宴會廳，附設私家泳池連按摩池及戶外燒烤園地。
會所設2個大型健身室、4條保齡球道、6個室內外泳池、私人燒烤園地及8間不同主題的宴會廳(共3個總統貴賓房)等，位於第二座20至21樓的天際會所SKY CLUB，提供空中酒廊及空中健身室，可享屯門公園、屯門河和赤鱲角的景色。新地代理助理總經理胡致遠在東方日報之報道中表示，他相信該盤會所成本打破新界西北區住宅紀錄。[4]
興建圖片 樓層分佈 B/F︰機電房 G/F︰緊急車輛通道、上落貨車位、上落貨車區、商舖、機電房、公共運輸交匯處、鐵路站入口 1/F︰緊急車輛通道、商舖、機電房、中空部分 2/F︰緊急車輛通道、商舖、行人道、機電房、鐵路站入口 3/F︰停車場、緊急車輛通道、機電房 5/F︰停車場、緊急車輛通道、住客康樂設施、穿梭電梯大堂、平台花園 6/F︰住客會所、平台花園、遊玩區 7/F︰住客會所 轉換層（Transer Plate）：5/F與7/F及第2座18/F與19/F及21/F與22/F之間 20－21/F︰第2座空中會所 7－42/F︰第2座及第8座住宅 7－43/F︰第3座住宅 7－45/F︰第7座住宅 7－47/F︰第5座及第6座住宅 7－48/F︰第1座住宅 15/F︰第8座隔火層 17/F︰第7座隔火層 19/F︰第2座及第6座隔火層 20/F︰第1座及第3座隔火層 21/F︰第5座隔火層 註︰大廈不設4/F、13-14/F、24/F、34/F及44/F。
事件 2016年10月13日，第6座一高層單位發生命案，46歲女士雙手被尼龍繩綁着，倒斃在父親旁，警方及救護員經檢查後證實已經死亡。[5] 2018年1月17日，37歲女子跳樓自殺，警方發現一名女子倒臥平台昏迷，救護員證實已當場死亡。[6] 2018年4月14日，30歲印尼女子跳樓自殺，警方發現一名女子倒臥在2座與3座之間的平台昏迷，救護員證實已當場死亡。[7] 批評
瓏門採用屏風式設計，與新墟的低樓層建築形成強烈對比
屏風樓效應 瓏門基座樓高3層，住宅亦採用屏風式設計，7座高密度住宅並排，與新墟的低樓層建築形成強烈對比，並影響空氣質素。
公共空間變屋苑私人空間 瓏門現址原為新發邨連同新墟遊樂場地皮，是屯門居民及公眾的玩樂地方。不過這塊公眾休憩用地於2001年消失後，換來的是私人屋苑及空間，只可讓瓏門業主享用。公眾只可享用商場部份，比東京、新加坡及上海等地的鐵路物業發展落後得多，公眾並沒有因新物業發展而得到生活改善。
途經之公共交通服務 参见：屯門新墟 § 交通
瓏門鄰近西鐵屯門站，約35分鐘可達尖沙咀，同時毗鄰西部通道、屯門公路、青山公路及日後的屯門至赤鱲角連接路、港珠澳大橋，往返香港市區約30分鐘、香港國際機場約14分鐘。前往深圳約20分鐘、珠海及澳門約35分鐘。而發展商與永東直巴合作，住戶首年獲提供半價乘車折扣優惠。永東方面會提供各種直通車往返中港兩地，其中大型巴士班次每日達100班，上客處設於項目基座V city商場地下。[3]
鄰近建築 参见：V city § 鄰近建築
彩星工業大厦 堅基工業大廈 美基工業大厦 屯門消防局 屯門市廣場 屯門市鎮公園 錦華花園 康麗花園 參考文獻
^ 新地瓏門最快下月推. 太陽報. 2012-03-17. ^ 2.0 2.1 屯門瓏門獲買家查詢. 星島日報. 2012-08-24. [永久失效連結 ^ 3.0 3.1 置業家居：瓏門全面睇 甘潔瑩、張婉明、陸瑋濠、梁子謙 2012-09-08 ^ 新界兩大盤下月火併. 東方日報. 2012-08-29. ^ 瓏門女子雙手被綁滲血倒斃住所 老父伴屍 on.cc 2016-10-13 ^ 女子屯門Vcity墮樓 倒斃平台. 東方日報. 2018-01-18 [2018-08-03 ] . ^ 屯門印尼女子墮樓亡 蘋果日報 2018-04-14
外部連結 瓏門
瓏門官方網頁 瓏門二期官方網頁 瓏門業主討論區 瓏門facbook群組 瓏門相關新聞
新鴻基地產
人物
郭得勝家族 – 郭得勝 – 鄺肖卿 – 鄺準 – 郭炳湘 – 郭炳江 – 郭基煇 – 郭炳聯 – 李兆基 – 陳鉅源 – 黃植榮
公司
載通國際 （九龍巴士 – 路訊通 – 龍運巴士） - 永泰地產 – 新加坡ION Orchard – 新城市（新界）地產 – 一田百貨 – 天際100 – 恒安工程有限公司 – 恒光工程有限公司 – 恒新工程有限公司 – 安輝機械工程有限公司 – 新輝園藝有限公司 – 康翠園藝工程有限公司 – 永輝混凝土（香港）有限公司 – 力霸水泵機械工程有限公司 – 力安護衞有限公司 – 力新清潔有限公司 – 力佳工程有限公司 – 力高環保服務有限公司 – 增力服務有限公司 – 帝豪會 – 康業服務有限公司 – 啟勝管理服務有限公司 – 超卓管理服務有限公司 – 帝譽服務有限公司 – 君御物業管理有限公司 – 新鴻基地產保險有限公司 – 數碼通 – 新意網 – 珀麗灣客運 – 三號幹線（郊野公園段）有限公司 （大欖隧道） – 香港內河碼頭 – 香港商用航空中心 – 機場空運中心 – 海港貨櫃服務有限公司 – 新鴻基物流有限公司 – 卓運物流有限公司 – 翠谷工程有限公司 – 南華廢物轉運有限公司 – 威信集團 – 交通基建管理有限公司 – 香港駕駛學院 – 快易通 – 康柏斯專業顧問有限公司 – 環業有限公司 – 家居增值服務有限公司 – 康業物業代理有限公司 – 康業物業管理（中國）有限公司 – 廣州市啟勝物業管理有限公司 – 忠誠財務有限公司 – 飛騰財務有限公司 – 怡輝建築有限公司 – 新輝（建築管理）有限公司
辦公大樓
鴻昌商業大廈 – 鴻德商業大廈 – 鴻業商業大樓 – 中僑商業大廈 – 環球貿易廣場 – 國際金融中心（50%權益） – 中環廣場 – 新鴻基中心 – 海港中心 – 世貿中心 – 新城市中央廣場 – 創紀之城第一期至第六期（第一期 – 第二期 – 第三期 – 第五期 – 第六期） – 新世紀廣場 – 新都會廣場 – 新城市商業大廈 – 上水廣場 – 港貿中心 – 香港商業中心 – 啟德商業大廈 – 宏利金融中心 – 創貿廣場 – 九龍貿易中心 – 絲寶國際大廈 – 新科技廣場 – 卓匯中心 – 俊匯中心 – 長沙灣道909號 – 彌敦道26號 – 環薈中心 – 貿易之都 – 開僑商業大廈 – 新領域廣場 – 嘉賓商業大廈 – 銀城廣場 – 建生商業中心 – 國際時代中心一期（64.3%權益） – 威達商業大廈 – W50
住宅
京都大樓 – 愉寶大廈 – 禮賢閣 – 常康園 – 金都洋樓 – 海都洋樓 – 銀都洋樓 – 新旺樓 – 中央大廈 – 華寶大廈 – 新陞大樓 – 樂景大樓 – 佳景大廈 – 龍景大廈 – 黃金大廈 – 蔚翠花園 – 得寶大廈 – 富達大廈 – 顯暉大廈 – 鴻發大樓 – 鴻英大廈 – 鴻基大廈 – 鴻威大廈 – 鴻祥大廈 – 鴻禧大廈 – 鴻輝大廈 – 鴻光大廈 – 鴻都大廈 – 基利大廈 – 景輝閣 – 錦興大廈 – 信發大廈 – 偉發大廈 – 葵星中心 – 新葵芳花園 – 新葵興花園 – 新光中心 – 峻巒 – 新威園 – 新麗花園 – 錦麗園 – 君滙港 – 東港城 – 瓏門 – 凱旋門 – 天璽 – 清水灣半島 – 皇府山 – 奕翠園 – 蟠龍半島 – 爵悅庭 – 維景灣畔 – 深灣軒 – 珀麗灣 – 寶翠園 – 宇晴軒 – 華景山莊 – YOHO Town – YOHO Midtown – 新屯門中心 – 新元朗中心 – 柏麗豪園 – 新都廣場 – 逸濤灣 – 曼克頓山 – 窩打老道8號 – 昇悅居 – 灝景灣 – 曉峰園 – 東堤灣畔 – 海堤灣畔 – 帝堡城 – 帝琴灣 – 華翠園 – 新翠花園 – 駿景園 – 新城市廣場第三期 – 大埔中心 – 伊利莎伯大廈 – 半島豪庭 – 將軍澳豪庭 – 禮頓山 – 浪翠園 – 荃灣中心 – 沙田花園 – 荃景花園 – 荃錦中心 – 美景花園 – 嘉翠園 – 沙田第一城 – 海濱南岸 – 原築 – 加州花園 – 加州豪園 – 采葉庭 – 逸林首府 – 綠悠軒 – 綠怡居 – 壹號雲頂 – 雲頂峰 – 頂峰別墅 – 豪廷峯 – 慧景軒 – 曉翠山莊 – 柏豐28 – 御葡萄 – 葡萄園 – 葡萄薈 – 豐盛居 – 倚巒 – 曉暉花園 – 卓爾居 – 聚康山莊 – 怡峰園 – 瑜翠園 – 翠怡花園 – 海欣花園 – 雅典居 – 愛琴海岸 – 帝景園 – 帝庭園 – 曉嵐閣 – 帝華軒 – 翠珊園 – 雅珊園 – 麗珊園 – 錦珊園 – 菁雅居 – 港麗豪園 – 浪琴園 – 曉峰閣 – 農圃道18號 – 欣廷軒 – 朗怡居 – 朗晴居 – 翠薈 – 泉薈 – 峻弦 – 譽·港灣 – 金發大廈 – 金寶花園 – 錦暉花園 – 南灣 – 天巒 – 形品 – 形品·星寓 – 星堤 – 淺水灣道3號 – 皇府灣 – 淺水灣道127號 – 港景別墅 – 深水灣道8號 – 深水灣道51及55號 – 深水灣道63號 – 施勳道37號 – 壽臣山道12號 – 愛敦大廈 – 珊瑚小築 – 帝京閣 – 雋巒 – 翡翠花園 – 爾巒 – 蔚巒閣 – Residence譽88 – 瓏璽 – 濱景花園 – 香島道50號 – 雍翠豪園 – 尚豪庭 – 美景花園 – 維多利中心 – 蔚景園 – 帝濤灣 – 春暉花園 – 瀧珀 – Twelve Peaks – Shouson Peak – 何文田山1號 – 雍怡雅苑 – 錦華花園 – 海鈺 – 愛琴居 – 金禧花園 – 昇御門（佔29%） – 瓏門 – i·UniQ 譽都 – i·UniQ 譽·東 – 天晉 – 瓏門II – 瓏山1號 – 星岸 – Imperial Kennedy – 天鑄 – Grand YOHO – 映御 – 珀御 – 明德山 – 形薈
商場
apm – 創紀之城第一、二期 – 世貿中心 – 東港城 – 新翠商場 – MOKO – 新城市廣場 – 新城市廣場第三期 – HomeSquare – 大埔超級城 – 利港商場 – 香港商業中心 – 國際金融中心商場（佔50%） – 時尚廣場 – 名都廣場 – 新九龍廣場 – 蔚景園商場 – 壽臣山廣場 – 上水廣場 – 新都廣場 – 新達廣場 – 元朗廣場 – 新都會廣場 – 荃灣廣場 – 將軍澳中心 – 置富南區廣場 – 薄扶林花園商場 – 翠怡商場 – 珀麗灣商場 – 荃灣中心商場 – 加州花園商場 – 圓方（佔19%） – 新加坡ION Orchard – Mikiki – 寶怡花園商場 – 康樂園商場 – 金禧商場 – 帝苑酒店商場 – 海港中心商場 – 啟德商業大廈 – 新太陽廣場 – 錦薈坊 – 卓爾廣場 – V city – 交通廣場 – 開心廣場 – 新領域廣場 – 新鴻基中心商場 – 美景商場 – 荃錦中心商場 – 華景山莊商場 – 新葵興廣場 – 葵星中心商場 – 雅珊園商場 – 東薈城（佔20%） – 八號花園商場 – 金信閣商場 – 銀線灣廣場 – 葵涌花園商場 – PopCorn（佔50%） – YOHO MALL 形點 – PopWalk – Park Circle – 北角匯 – 悅@KCC – 活＠KCC
工廠大廈
香港島安力工業中心 – 啟力工業中心 – 國貿中心 – 海景大廈 – 柯達大廈二期 – 科匯中心 – 得力工業大廈 – 萬興工業中心 – 英基工業中心 – 甄沾記大廈 – 達藝工業中心 – 九龍時裕中心 – 時代中心 – 時豐中心 – 時信中心 – 半島大廈 – 鴻貿中心 – 京貿中心 – 佳貿中心 – 訊科中心 – 新科技廣場 – 協力工業大廈 – 泰力工業中心 – 佳力工業大廈 – 連勝大廈 – 科興中心 – 興華中心 – 興力工業中心 – 新昌工業大廈 – 嘉里鴻基貨倉 (長沙灣) – 香港工業中心 – 駱駝漆中心 – 駱駝漆大廈 – 鴻力工業中心 – 恒豐工業大廈 – 鴻福工業大廈 – W668 萬勝工業大廈 – 匯貿中心 – 新貿中心 – 新鴻基物流中心（沙田） – 晉科中心 – 嘉力工業中心 – 達貿中心 – 順豐工業中心 – 盛力工業中心 – 偉力工業大廈 – W212
酒店
帝都酒店 – 帝京酒店 – 帝苑酒店 – 帝景酒店 – 帝逸酒店 – 香港四季酒店（只持有業權） – 香港W酒店（只持有業權） – 四季匯 – 港景匯 – 香港麗思卡爾頓酒店（只持有業權） – 香港九龍東皇冠假日酒店（只持有業權） – 海匯酒店 – 香港九龍東智選假日酒店（只持有業權） – 星峰薈 – 諾富特東薈城酒店（佔20%） – 上海浦東麗思卡爾頓酒店（只持有業權） – 上海國金匯 – 北京國際俱樂部飯店 – Conrad Guangzhou – 杭州柏悅酒店 – 蘇州四季酒店
中國大陸物業
北京apm – 上海中環廣場（佔80%） – 上海国际金融中心 – 上海環貿廣場及环贸iapm商场 – 上海凱旋濱江園 – 天薈（佔35%） – 上海名仕苑 – 杭州万象城（佔40%） – 太湖國際社區（佔40%） – 蘇州項目 – 南京環球貿易廣場 – 廣州玖瓏湖 – 花都．凱旋門 – 獅嶺項目 – 天匯廣場（佔33.3%） – 天鑾 – 林和項目 – 中山奕翠園 – 禪城項目 – 南海廣場 – 佛山禪城 – 瀧景 – 石龍項目 – 悅城（佔91%） – 悅沐 – 成都環球貿易廣場 – 天曜 – 湖濱四季 – 蘇州工業園湖東CBD項目 – 珠江新城獵德項目 – 天環（佔50%） – 濰坊項目 – 御華園 – 上海徐家汇中心项目 – 之江九里（佔40%）
發展中項目
日出康城晉海 – 東涌市地段11號商業項目（佔20%） – 赤柱村道48–50號 – 堅尼地城 雋庭（不會出售） – 南昌站匯璽 （商場部分為V·Walk） – 國際時代中心 One Harbour Square（前名One Waterfront）二期 – 北角邨地皮綜合發展項目海璇 （商場部分為北角匯 Harbour North） – 峻巒 – 北角邨及書局街的內地段第9020號的酒店用地 – 雲端 – 香葉道8號商業項目 – 巴丙頓山 – W LUXE – 十四鄉項目 – 司徒拔道前嶺南學院項目 – 御半山 – 雲海 – Downtown 38 – 天水圍市地段112區住宅項目 – 天水圍市地段115區住宅項目 – 天榮站物業項目 – 雲滙 – 屯門市地段第539號商住項目 – 西鐵元朗站物業發展項目 – 同德押重建項目 – 沙田市地段第609號住宅項目 – 新九龍內地段第6550號酒店用地 – 啟德第1F區1號地盤 – 啟德第4C區3號地盤 – 大埔市地段第244號住宅項目
港鐵公司物業業務
（擁有／發展／管理物業）
住宅 文禮閣（無實益擁有及管理權） · 德福花園 · 綠楊新邨 · 新葵芳花園 · 新葵興花園 · 康怡花園 · 康澤花園 · 康威花園 · 峻峰花園 · 杏花邨 · 杏花園 · 新翠花園 · 修頓花園 · 栢景臺 · 欣景花園 · 盈翠半島 · 東堤灣畔 · 海堤灣畔 · 藍天海岸 · 映灣園 · 帝柏海灣 · 維港灣 · 柏景灣（佔40%） · 君滙港（佔35%） · 漾日居 · 擎天半島 · 君臨天下 · 凱旋門（佔38.5%） · 天璽 · 港景匯 · 將軍澳豪庭 · 君傲灣（佔70%） · 蔚藍灣畔（佔71%） · 清水灣道8號 · 都會駅 · 城中駅 · 銀禧花園（無實益擁有及管理權） · 駿景園 · 御龍山（佔55%） · 銀湖·天峰（佔93%） · 海翠花園 · 新屯門中心 · 恒福花園 · 日出康城（第一期—「首都」、第二期—「領都、領峯及領凱」、第三期—「緻藍天」、第四期—「晉海」、第五期「MALIBU」、第六期「LP6」） · 名城（名城第一期、名城第二期－盛薈、名城第三期－盛世） · 天晉 · 溱岸8號（佔87%） · The Austin · 都會軒（無實益擁有及管理權）
居屋 康山花園
辦公室 海富中心 · 旺角中心 · 東昌大廈 · 無限極廣場 · 東薈城 · 中銀中心 · 滙豐中心 · 置富都會（仍由九鐵持有，但租金收益歸港鐵） · 國際金融中心一、二期／國際金融中心商場 · 港鐵紅磡大樓 · 環球貿易廣場（無實益擁有及管理權）
港鐵商場 杏花新城 · 青衣城一、二期 · 綠楊坊 · 奧海城一、二期（持有業權） · 圓方（佔81%） · 連理街 · 駿景廣場 · 海趣坊 · 新屯門中心 · 恒福商場 · Citylink · PopCorn（佔50%） · PopCorn 2（佔70%） · 東薈城（佔20%）
酒店／服務式住宅 四季酒店、四季匯 · 港景滙 · 香港W酒店 · 星峰薈 · 香港九龍東皇冠假日酒店 · 香港九龍東智選假日酒店
停車場 紅磡站停車場 · 海洋公園站停車場
發展中／計劃中 大圍站上蓋 · 天榮站物業項目 · 何文田站上蓋（第一期與潘蘇通合作發展，第二期與華懋集團合作發展） · 黃竹坑車廠上蓋（第一期與路勁基建/平安不動產合營；第二期與嘉里集團/信和集團合營；第三期與長實地產合營；其餘部分尚待招標） · 油塘通風大樓上蓋項目
港鐵西鐵綫沿綫（屯門－南昌） （作為香港政府代理） 朗屏8號（朗屏站北） · 朗城匯（朗屏站南） · 元朗站上蓋 · 錦上路站上蓋 · 港鐵八鄉車廠上蓋 · 荃灣西站（五區灣畔：海之戀、五區城畔：全·城滙、六區：柏傲灣、七區：環宇海灣） · 南昌站匯璽
中國內地 於北京、上海、深圳、重慶等地共持有多份物業租賃及管理合約，樓面面積超過100萬平方米。（包括北京的銀座Mall、建外SOHO七期、SOHO尚都一、二期及朝外SOHO、重慶卓越美麗山水一期）、深圳地鐵4號綫龙华车辆段一期物業薈港尊邸、天津北運河站上蓋土地項目佔49%（已出售）
Mixing
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本文介绍的是港鐵屯門站上蓋之住宅項目。
新鴻基地產
港鐵公司物業業務（擁有／發展／管理物業）
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